Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Страницы 1 2 Далее

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Источник :: Сообщений с 1 по 25 из 40
Обсуждение темы: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3926
Здравствуйте!
Я собираюсь взять в банке ипотеку для покупки квартиры. Так как мой доход недостаточен для необходимой суммы, то привлекаю в созаёмщики родственников. Но квартиру решили оформить только в мою собственность.
Вопрос: позволит ли банк так поступить или собственниками должны стать также все созаемщики?
Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. войти или зарегистрироваться
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #

Еще ссылки по теме:

Дадут или нет? На кого оформлять

Подскажите, что выбрать. Ипотека на вторичку / новостройку

Ипотека в швейцарских франках. Что делать?

Ипотека практически без первоначального взноса , Оценить шансы

Есть ли у меня возможность... Взятие ипотеки

Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3927
Цитата(professor @ 31.5.2012, 9:28)
Здравствуйте!
Я собираюсь взять в банке ипотеку для покупки квартиры. Так как мой доход недостаточен для необходимой суммы, то привлекаю в созаёмщики родственников. Но квартиру решили оформить только в мою собственность.
Вопрос: позволит ли банк так поступить или собственниками должны стать также все созаемщики?

Как правило, банк делает основным заемщиком и оформляет квартиру на того, у кого больше доход.
Однако, есть один банк, который позволяет оформить квартиру и на любого из созаемщиков.
Cамое важное в мире не то, сколько ты зарабатываешь, а то, с кем ты эти деньги тратишь.
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3928
А как банки относятся к желанию заемщиков оформить квартиру в совместную собственность двух созаемщиков (не обязательных, таких как муж-жена) ?
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3929
Цитата(professor @ 4.6.2012, 10:27)
А как банки относятся к желанию заемщиков оформить квартиру в совместную собственность двух созаемщиков (не обязательных, таких как муж-жена) ?

нормально относятся.
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3930
Цитата(professor @ 4.6.2012, 10:27)
А как банки относятся к желанию заемщиков оформить квартиру в совместную собственность двух созаемщиков (не обязательных, таких как муж-жена) ?

По-разному относятся: зависит от банка.
Кто-то согласится оформлять собственность в долях.
Кто-то скажет оформлять только на одного.
Cамое важное в мире не то, сколько ты зарабатываешь, а то, с кем ты эти деньги тратишь.
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3931
Спасибо!
А как Сбер относится?
И может ли быть оформлен в собственники родственник, который не является созаемщиком (например, бабушка, по возрасту не проходит под ипотеку)?
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3932
Цитата(professor @ 7.6.2012, 21:46)
Спасибо!
А как Сбер относится?
И может ли быть оформлен в собственники родственник, который не является созаемщиком (например, бабушка, по возрасту не проходит под ипотеку)?

Здравствуйте! Нет, бабушка не может стать собственником или одним из них, если квартира покупается в ипотеку, а бабушка при этом не является заемщиком/созаемщиком. По крайней мере в Воронеже это так.
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3933
Сегодня в уралсибе мне ответили,что в собственность нужно включать всех созаемщиков. Усомнилась в компетентности консультанта. Ответьте,пож-та,кто знает
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3934
Цитата(ira2404 @ 14.6.2012, 20:19)
Сегодня в уралсибе мне ответили,что в собственность нужно включать всех созаемщиков. Усомнилась в компетентности консультанта. Ответьте,пож-та,кто знает

В каждом банке по разному. А Вам как надо?
Еще раз пообщайтесь на эту тему с другими инспекторами (руководством)?
Cамое важное в мире не то, сколько ты зарабатываешь, а то, с кем ты эти деньги тратишь.
Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. войти или зарегистрироваться
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3935
Скажите, пожалуйста, можно ли через какое-то время (через год,например) включить в созаемщики и собственность еще одного человека? либо, если он есть уже в созаемщиках, включить в собственность?
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3936
Цитата(ira2404 @ 27.6.2012, 5:28)
Скажите, пожалуйста, можно ли через какое-то время (через год,например) включить в созаемщики и собственность еще одного человека? либо, если он есть уже в созаемщиках, включить в собственность?

Маловероятно. Скорее всего, закладная к тому моменту будет перепродана какому-нибудь другому банку. Изменение состава собственников повлечет за собой изменение закладной. Это все сложно и банку не нужно.
Cамое важное в мире не то, сколько ты зарабатываешь, а то, с кем ты эти деньги тратишь.
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3937
Цитата(professor @ 7.6.2012, 21:46)
Спасибо!
А как Сбер относится?
И может ли быть оформлен в собственники родственник, который не является созаемщиком (например, бабушка, по возрасту не проходит под ипотеку)?

Я в этом году тоже брал ипотеку в Сбербанке, созаемщиком у меня стала моя гражданская жена, Сбербанк не каких припонов нам не ченил. Квартира оформлена на двоих по долям,
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3938
Цитата(Вера Овсянникова @ 27.6.2012, 13:50)
Маловероятно. Скорее всего, закладная к тому моменту будет перепродана какому-нибудь другому банку. Изменение состава собственников повлечет за собой изменение закладной. Это все сложно и банку не нужно.

я, видимо,не понимаю всю эту систему...Зачем банк передает закладную другому банку?
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3939
Цитата(ira2404 @ 27.6.2012, 19:18)
я, видимо,не понимаю всю эту систему...Зачем банк передает закладную другому банку?


Банкам нужны средства для выдачи новых кредитов. Их где-то надо взять и на выгодных условиях.
Банки формируют пакеты из закладных и перепродают их другим (как правило иностранным) банкам.
Cамое важное в мире не то, сколько ты зарабатываешь, а то, с кем ты эти деньги тратишь.
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3940
Ниже на форуме прочитала, что недвижимость оформляется на всех созаемщиков по долям (сбербанк). сегодня звонила в сберик (2 раза, попадала на разных консультантов). Сказали, что вся приобретаемая недвижимость оформляется только на титульного созаемщика. Кто-нибудь еще сталкивался с этим? в офицальном браке мы не состоим.
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3941
Цитата(ladyfairy @ 7.8.2012, 11:44)
Ниже на форуме прочитала, что недвижимость оформляется на всех созаемщиков по долям (сбербанк). сегодня звонила в сберик (2 раза, попадала на разных консультантов). Сказали, что вся приобретаемая недвижимость оформляется только на титульного созаемщика. Кто-нибудь еще сталкивался с этим? в офицальном браке мы не состоим.

Вы не состоите в официальном браке. В Вашем случае в Сбербанке будут настаивать на оформлении недвижимости на того, у кого больше доход.Вместе с тем есть банки, которые позволили бы оформить недвижимость в долях.
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3942
На вопрос «так или так?» корректено ответить нельзя, бывает и «так и так» - все зависит от конкретного банка:
Могут по одному заемщику разрешить несколько (совершеннолетних!) собственников (тогда закладная оформляется сразу на всех)
Могут при нескольких созаемщиках потребовать одного собственника
Могут потребовать оформить собственность на самого высокооплачиваемого (а вдруг он «формальный» для увеличения возможной суммы?) … и т.п.
Добавить собственника (из созаемщиков) теоретически можно (крупные банки предпочитают никому не перезакладывать закладные и ее можно переоформить), но зачем это банку. Да и для созаемщиков не вижу большого практического смысла.
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3943
Цитата(ladyfairy @ 7.8.2012, 11:44)
Ниже на форуме прочитала, что недвижимость оформляется на всех созаемщиков по долям (сбербанк). сегодня звонила в сберик (2 раза, попадала на разных консультантов). Сказали, что вся приобретаемая недвижимость оформляется только на титульного созаемщика. Кто-нибудь еще сталкивался с этим? в офицальном браке мы не состоим.

У Сбербанка нет точных общих требований.
Каждый филиал это отдельное государство со своими правилами которые могут диаметрально отличаться.
Если для Вас принципиально взять кредит именно в этом банке, звоните по всем отделениям, постарайтесь максимально собрать нужную информацию.
В моей практике клиенты оформлявшие ипотечный кредит в разных отделениях сбербанка оформляли и на титульного заемщика и в общую совместную собственность.
Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. войти или зарегистрироваться
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3944
Цитата(ladyfairy @ 7.8.2012, 11:44)
Ниже на форуме прочитала, что недвижимость оформляется на всех созаемщиков по долям (сбербанк). сегодня звонила в сберик (2 раза, попадала на разных консультантов). Сказали, что вся приобретаемая недвижимость оформляется только на титульного созаемщика. Кто-нибудь еще сталкивался с этим? в офицальном браке мы не состоим.


Всё зависит от конкретного банка.

Когда речь идёт о гражданском браке, то банк рассматривает людей не как семью, а как соинвесторов. Приобретаемое жилье можно оформить в долевую собственность (по 1/2, 1/3, 2/3 доли, к примеру). В таком случае Банк имеет право обратиться с требованием об исполнении обязательств по договору к любому из созаемщиков, независимо от того, на кого оформлена собственность.

Если люди расстаются, то всё равно остаются собственниками своих долей.
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3945
Цитата(professor @ 4.6.2012, 10:27)
А как банки относятся к желанию заемщиков оформить квартиру в совместную собственность двух созаемщиков (не обязательных, таких как муж-жена) ?

Согласно нашему законодательству, в совместную собственность недвижимость могут оформить только супруги. А вот в долевую собственность - пожалуйста. Банки в этом вопросе ведут себя по-разному: кто-то разрешает оформить на всех созаемщиков, кто-то - только на одного...

Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3946
А как банки относятся к желанию заемщиков оформить квартиру в совместную собственность двух созаемщиков (не обязательных, таких как муж-жена) ?
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3947
Цитата(professor @ 4.6.2012, 10:27)
А как банки относятся к желанию заемщиков оформить квартиру в совместную собственность двух созаемщиков (не обязательных, таких как муж-жена) ?

нормально относятся.
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3948
Цитата(professor @ 4.6.2012, 10:27)
А как банки относятся к желанию заемщиков оформить квартиру в совместную собственность двух созаемщиков (не обязательных, таких как муж-жена) ?

По-разному относятся: зависит от банка.
Кто-то согласится оформлять собственность в долях.
Кто-то скажет оформлять только на одного.
Cамое важное в мире не то, сколько ты зарабатываешь, а то, с кем ты эти деньги тратишь.
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3949
Спасибо!
А как Сбер относится?
И может ли быть оформлен в собственники родственник, который не является созаемщиком (например, бабушка, по возрасту не проходит под ипотеку)?
Re: Созаемщики и оформление собственности/ Сообщение #3950
Цитата(professor @ 7.6.2012, 21:46)
Спасибо!
А как Сбер относится?
И может ли быть оформлен в собственники родственник, который не является созаемщиком (например, бабушка, по возрасту не проходит под ипотеку)?

Здравствуйте! Нет, бабушка не может стать собственником или одним из них, если квартира покупается в ипотеку, а бабушка при этом не является заемщиком/созаемщиком. По крайней мере в Воронеже это так.
Сообщений с 1 по 25 из 40

Страницы 1 2 Далее

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. войти или зарегистрироваться

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Быстрый ответ

Вы можете использовать: BBCode Изображения Смайлики

Невозможно отправить или просмотреть пустое сообщение.

Составьте сообщение

Статистика форума

  • Тем:
    1,254
  • Сообщений:
    15,824
  • Пользователей:
    2,078
  • Сейчас на сайте:
    5 пользователей и 27 гостей