Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.


Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Источник :: Сообщений 14
Обсуждение темы: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2014
Здравствуйте.
Хотим купить загородный дом, но банки ипотеку под него не дают.
Придется брать кредит под залог имеющейся квартиры, но в ней не оформлена перепланировка. Оформление возможно (по словам специалистов, занимающихся подобными проблемами), но займет довольно большое время, от 3 месяцев, а деньги нужны сейчас, продавец ждать не будет.
Отсюда вопрос - есть ли банки, принимающие в залог такую квартиру, или хотя бы под обязательство оформить перепланировку?
Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. войти или зарегистрироваться
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #

Еще ссылки по теме:

Ипотека , все подводные камни при оформлении

Долларовая ипотека. Что делать?

Банк отказывает в перекредитовании

кредиты пенсионерам

Дадут ли ипотеку при условной судимости , у созаемщика?

Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2015
Цитата(throgvar @ 23.8.2011, 13:33)
Здравствуйте.
Хотим купить загородный дом, но банки ипотеку под него не дают.
Придется брать кредит под залог имеющейся квартиры, но в ней не оформлена перепланировка. Оформление возможно (по словам специалистов, занимающихся подобными проблемами), но займет довольно большое время, от 3 месяцев, а деньги нужны сейчас, продавец ждать не будет.
Отсюда вопрос - есть ли банки, принимающие в залог такую квартиру, или хотя бы под обязательство оформить перепланировку?

Нужно точно знать какой сложности у Вас перепланировка. Если ее нельзя узаконить, то банки такую квартиру в залог не возьмут. Если возможно, то приходите к нам, поможем в получении кредита.
Также существуют банки, которые выдают кредит на загородный дом.

Мы работаем с 10:00 до 18:00 кроме выходных и праздничных дней.
Время встречи желательно согласовать по телефону.
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2016
Цитата(Людмила Дмитриева @ 23.8.2011, 16:42)
Нужно точно знать какой сложности у Вас перепланировка. Если ее нельзя узаконить, то банки такую квартиру в залог не возьмут. Если возможно, то приходите к нам, поможем в получении кредита.
Также существуют банки, которые выдают кредит на загородный дом.

Мы работаем с 10:00 до 18:00 кроме выходных и праздничных дней.
Время встречи желательно согласовать по телефону.

Но с квартирой - проще и выгоднее: ставки - ниже, суммы кредитов - больше.
Онлайн консультация юриста - круглосуточно и бесплатно
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2017
Цитата(Людмила Дмитриева @ 23.8.2011, 15:42)
Нужно точно знать какой сложности у Вас перепланировка. Если ее нельзя узаконить, то банки такую квартиру в залог не возьмут. Если возможно, то приходите к нам, поможем в получении кредита.
Также существуют банки, которые выдают кредит на загородный дом.

Мы работаем с 10:00 до 18:00 кроме выходных и праздничных дней.
Время встречи желательно согласовать по телефону.

Доп. расходов под залог квартиры действительно будет меньше.
Cамое важное в мире не то, сколько ты зарабатываешь, а то, с кем ты эти деньги тратишь.
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2018
Цитата(Дмитрий Овсянников @ 23.8.2011, 18:13)
Но с квартирой - проще и выгоднее: ставки - ниже, суммы кредитов - больше.

Это вы пошутили? Ипотеку нам давали под 10%, только дом в итоге кредитовать отказались, а под залог квартиры - 13 минимум, и это в банке, у которого наша фирма - корпоративный клиент. Но этот банк с перепланировкой - никак...
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2019
Цитата(Людмила Дмитриева @ 23.8.2011, 16:42)
Нужно точно знать какой сложности у Вас перепланировка. Если ее нельзя узаконить, то банки такую квартиру в залог не возьмут. Если возможно, то приходите к нам, поможем в получении кредита.
Также существуют банки, которые выдают кредит на загородный дом.

Мы работаем с 10:00 до 18:00 кроме выходных и праздничных дней.
Время встречи желательно согласовать по телефону.

Узаконить возможно, специалист из фирмы, этим занимающейся, уже смотрел.
А на этот дом кредит точно не дают, проверено, вопрос закрыт.

А где вы находитесь, и по какому телефону согласовывать?
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2020
Цитата(throgvar @ 25.8.2011, 10:46)
Это вы пошутили? Ипотеку нам давали под 10%, только дом в итоге кредитовать отказались, а под залог квартиры - 13 минимум, и это в банке, у которого наша фирма - корпоративный клиент. Но этот банк с перепланировкой - никак...

"Давали" или "обещали дать, но не дали"?
Банки и под 7 - 8 годовых обещают выдавать кредиты, и что? Многим выдают по таким ставкам?
Если рассматривать ставки не обещающих банков, а банков, выдающих кредиты, то под залог квартир ставки ниже, чем под залог загородных домов примерно на 1 - 2 процентных пункта.
Если Ваши доходы подтверждаются по 2-НДФЛ, ставки могут быть 10,5 - 12% годовых.
Онлайн консультация юриста - круглосуточно и бесплатно
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2021
Цитата(throgvar @ 25.8.2011, 10:54)
Узаконить возможно, специалист из фирмы, этим занимающейся, уже смотрел.
А на этот дом кредит точно не дают, проверено, вопрос закрыт.

А где вы находитесь, и по какому телефону согласовывать?

Мы находимся по адресу:
г. Москва, ул. Марксистская, д. 22
(495) 225-55-64
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2022
Цитата(Дмитрий Овсянников @ 26.8.2011, 9:09)
"Давали" или "обещали дать, но не дали"?
Банки и под 7 - 8 годовых обещают выдавать кредиты, и что? Многим выдают по таким ставкам?
Если рассматривать ставки не обещающих банков, а банков, выдающих кредиты, то под залог квартир ставки ниже, чем под залог загородных домов примерно на 1 - 2 процентных пункта.
Если Ваши доходы подтверждаются по 2-НДФЛ, ставки могут быть 10,5 - 12% годовых.

10,5-12% в рублях.
Cамое важное в мире не то, сколько ты зарабатываешь, а то, с кем ты эти деньги тратишь.
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2023
Цитата(Дмитрий Овсянников @ 26.8.2011, 9:09)
"Давали" или "обещали дать, но не дали"?
Банки и под 7 - 8 годовых обещают выдавать кредиты, и что? Многим выдают по таким ставкам?
Если рассматривать ставки не обещающих банков, а банков, выдающих кредиты, то под залог квартир ставки ниже, чем под залог загородных домов примерно на 1 - 2 процентных пункта.
Если Ваши доходы подтверждаются по 2-НДФЛ, ставки могут быть 10,5 - 12% годовых.

Был одобрен ипотечний кредит под залог приобретаемого загородного дома под 10% годовых. Правда, это до того, как банку предоставили документы на дом, только исходя из финансовых документов. В итоге приобретаемый дом банк не устроил.
Уточню, правда, что первоначальный взнос у нас 70% от стоимости дома...
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2024
Цитата(throgvar @ 26.8.2011, 23:59)
Был одобрен ипотечний кредит под залог приобретаемого загородного дома под 10% годовых. Правда, это до того, как банку предоставили документы на дом, только исходя из финансовых документов. В итоге приобретаемый дом банк не устроил.
Уточню, правда, что первоначальный взнос у нас 70% от стоимости дома...

Есть банки, где одинаковые ставки: что под залог квартиры, что под залог дома, но, как правило, в большинстве банков ставки отличаются, и не в пользу дома.
Часто сотрудники банков не смотрят на программу кредитования, а называют минимально возможные ставки, мол: "Придет заемщик с документами - разберемся: или ставку обозначим выше (так как кредит под залог дома) или откажем в кредите вообще".
А ставочку Вам обозначили действительно хорошую...
Онлайн консультация юриста - круглосуточно и бесплатно
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2025
Обзвонил с десяток банков - ставки под залог приобретаемой недвижимости везде заявляют ниже, чем под залог имеющейся... А вы говорите - проще...
Плюс, далеко не везде кредит под залог имеющейся квартиры считается ипотечным, значит материнским капиталом часть кредита не загасить.
Однако, всем спасибо, банк, готовый выдать ипотеку под перепланированную квартиру, найден.
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2026
Цитата(throgvar @ 27.8.2011, 15:47)
Обзвонил с десяток банков - ставки под залог приобретаемой недвижимости везде заявляют ниже, чем под залог имеющейся... А вы говорите - проще...
Плюс, далеко не везде кредит под залог имеющейся квартиры считается ипотечным, значит материнским капиталом часть кредита не загасить.
Однако, всем спасибо, банк, готовый выдать ипотеку под перепланированную квартиру, найден.


Материнским капиталом можно погасить любой кредит, взятый на покупку жилья или строительство дома. Необходимо только чтобы заемщик доказал, что средства займа направлены именно на покупку жилья или строительство дома. Для этого в договоре купли-продажи должно было указано, что часть средств – собственные, часть – кредит. Также в анкете, которую нужно заполнить в банке, указать цель: приобретение недвижимости.
Re: Кредит под квартиру с перепланировкой / Сообщение #2027
Цитата(throgvar @ 23.8.2011, 13:33)
Здравствуйте.
Хотим купить загородный дом, но банки ипотеку под него не дают.
Придется брать кредит под залог имеющейся квартиры, но в ней не оформлена перепланировка. Оформление возможно (по словам специалистов, занимающихся подобными проблемами), но займет довольно большое время, от 3 месяцев, а деньги нужны сейчас, продавец ждать не будет.
Отсюда вопрос - есть ли банки, принимающие в залог такую квартиру, или хотя бы под обязательство оформить перепланировку?

Банки, принимающие в залог квартиру с узаканиваемой перепланировкой, есть.
В кредитном договоре прописывается, что квартира с неузаконенной перепланировкой и Вы обязуетесь ее узаконить, в такие то сроки.
Сообщений 14

Страницы 1

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. войти или зарегистрироваться

Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться

Быстрый ответ

Вы можете использовать: BBCode Изображения Смайлики

Невозможно отправить или просмотреть пустое сообщение.

Составьте сообщение

Статистика форума

  • Тем:
    1,254
  • Сообщений:
    15,824
  • Пользователей:
    2,078
  • Сейчас на сайте:
    6 пользователей и 27 гостей